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吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築3年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：五軒屋下 停歩4分 備前一宮駅/吉備線 徒歩6分 吉備津駅/吉備線 徒歩26分 大安寺駅/吉備線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築33年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区北方1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MEDIT
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：オージー技研前 停歩6分 西大寺駅/赤穂線 バス22分/バス停：オージー技研前 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩37分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上9階建て 築19年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Niveous fairy 北棟(ニヴェアスフェアリー)
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：五軒屋下 停歩3分 備前一宮駅/吉備線 徒歩5分 吉備津駅/吉備線 バス12分/バス停：五軒屋下 停歩3分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：桑野営業所 停歩6分
- 岡山県岡山市中区桑野
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルシー・アイ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区白石
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光弐番館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA Moderato
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：国清寺口 停歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分
- 岡山県岡山市中区小橋町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上8階建て 築28年
マンション- 岡山駅/赤穂線 徒歩15分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオ南方
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 法界院駅/津山線 徒歩15分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築5年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 法界院駅/津山線 徒歩15分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ平井 六番館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：山陽学園前 停歩3分 両備バス バス停：山陽学園前 停歩3分 岡電バス バス停：新道上平井 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区平井005
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビュー
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 玉柏駅/津山線 徒歩24分 牧山駅/津山線 徒歩54分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区牟佐
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 玉柏駅 地上2階建て 築3年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：牟佐上 停歩3分 玉柏駅/津山線 徒歩24分 備前原駅/津山線 徒歩54分 牧山駅/津山線 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区牟佐
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 法界院駅前
アパート- 岡山駅/宇野線 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩1分以内 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区大和町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区大和町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリエ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡電バス バス停：平井小学校前 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 大元駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：平井小学校 停歩5分 岡電バス バス停：平井小学校前 停歩4分 岡電バス バス停：平井小学校 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車21分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズK2
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 大元駅/宇野線
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林本社ビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築52年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール平井 伍番館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：倉田北 停歩6分 岡電バス バス停：倉田北 停歩5分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 バス19分/バス停：川東町入口 停歩4分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 バス19分/バス停：川東町入口 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：青江北 停歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田K2スクエア
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニューレジデンス F
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：平島 停歩14分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 長船駅/赤穂線 徒歩59分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハウスB
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス53分/バス停：八日市 停歩22分 長船駅/赤穂線 徒歩7分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Countess 1130
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：原東 停歩4分 バス停：原尾島 停歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区原尾島002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：原東 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩13分 備前三門駅/吉備線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区下伊福1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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