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ヴィクトワール
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：福田公会堂前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩47分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築6年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：福田公会堂前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩47分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン津高
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 法界院駅/津山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AEROAD
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：自動車学校入口 停歩13分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 高島駅/赤穂線 徒歩99分
- 岡山県岡山市中区倉益
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ミレニアム
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：新道牟佐上 停歩3分 玉柏駅/津山線 徒歩27分 牧山駅/津山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区牟佐
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 玉柏駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：新道牟佐上 停歩3分 玉柏駅/津山線 徒歩27分 備前原駅/津山線 徒歩56分 牧山駅/津山線 徒歩56分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 東岡山/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 岡山県岡山市北区牟佐
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crestall ブルーベリー
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス58分/バス停：植松 停歩3分 植松駅/本四備讃線 徒歩3分 彦崎駅/宇野線 徒歩14分 木見駅/本四備讃線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区植松000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 植松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス58分/バス停：植松 停歩3分 植松駅/本四備讃線 徒歩3分 彦崎駅/宇野線 徒歩13分 木見駅/本四備讃線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区植松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区島田本町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野西 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区新福1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pleiades A棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：倉田北 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポプラコーポ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩20分 西川原駅/赤穂線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区津島新野2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩20分 西川原駅/赤穂線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区津島新野2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築39年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：みやはら耳鼻科・福浜市営住宅前 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩55分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分 備前西市駅/宇野線 徒歩60分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区福浜町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福富西一丁目 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区泉田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：平福 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩55分 備前西市駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区福浜町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル光永B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：当新田 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩43分 妹尾駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：当新田 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩43分 妹尾駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上6階建て 築37年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区大供1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築24年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：倉田北バス停 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードコートI
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：芳田郵便局前 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築27年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：芳田郵便局前 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン豊成B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：福富西2丁目 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 大元駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区泉田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス21III
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：機工センター 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区福成1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十日市なかまち荘
一戸建て- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区十日市中町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区十日市中町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備前三門駅/吉備線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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