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ハイカムールウエストリバーA棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：下撫川 停歩2分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 吉備津駅/吉備線 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ・アミーパB
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：せのお病院前 停歩7分 備中箕島駅/宇野線 徒歩14分 妹尾駅/宇野線 徒歩16分 早島駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備中箕島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：せのお病院前 停歩7分 備中箕島駅/宇野線 徒歩15分 妹尾駅/宇野線 徒歩17分 早島駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィコ C
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：ろう学校 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区下伊福西町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築30年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：大元駅前 停歩8分 大元駅/宇野線 徒歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区東古松3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ厚生
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡電バス バス停：厚生町商工会議所前 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩14分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区厚生町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエレガンスK
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：下中野本町 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区今8丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼーゲンハイム
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラーレ 参番館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築29年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハーモニー
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：川東町入口 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラフト津島
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平田口 停歩4分 北長瀬駅/伯備線 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラーレ 弐番館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：新道元町 停歩4分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区平井1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナシミエント
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：桜が丘中央 停歩7分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 岡山県赤磐市桜が丘東2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンルッカ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 小橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：国清寺口 停歩3分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分
- 岡山県岡山市中区小橋町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS＆T
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区津倉町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築14年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡電バス バス停：厚生町商工会議所前 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩14分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区厚生町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー20
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：花尻郵便局前 停歩8分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ芳泉 A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：泉田口 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩36分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：泉田口 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩34分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：大井川 停歩4分 足守駅/吉備線 徒歩15分 備中高松駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区三手
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ジャスミン
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：砂場 停歩5分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築12年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：砂場 停歩5分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：桜が丘中央 停歩9分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 熊山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県赤磐市桜が丘東2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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