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ロイヤルガーデン フーア A
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス66分/バス停：田井山 停歩2分 伊部駅/赤穂線 徒歩10分
- 岡山県備前市伊部000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン フーア B
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス66分/バス停：田井山 停歩2分 伊部駅/赤穂線 徒歩10分 西片上駅/赤穂線 徒歩25分
- 岡山県備前市伊部
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築27年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩31分 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 大元/宇野線 車12分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築17年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区東島田町1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 法界院駅/津山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区南方5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区浜野2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：平田口 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上7階建て 築30年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：築港新町 停歩3分 備前西市駅/宇野線 バス35分/バス停：新町中央 停歩3分
- 岡山県岡山市南区築港新町1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊部駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス66分/バス停：田井山 停歩2分 伊部駅/赤穂線 徒歩10分 西片上駅/赤穂線 徒歩23分 備前片上駅/赤穂線 徒歩39分
- 岡山県備前市伊部
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津倉マンションA棟
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区津倉町1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスモスII
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームーン21
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 大安寺駅/吉備線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区万成東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：コウリョー前 停歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスK2
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：平田口 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区田中000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東島田
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区東島田町1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青江西 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築11年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福富西一丁目 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福富中1
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド グレイス
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩109分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分 大元駅/宇野線 徒歩104分 備前西市駅/宇野線 徒歩107分
- 岡山県岡山市中区江並000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：郵便局前 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩82分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩85分
- 岡山県岡山市中区江並
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー21 A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区浜野002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール小野B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：米倉 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩44分 妹尾駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：米倉 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩44分 妹尾駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス68分/バス停：池灘 停歩13分 宇野バス バス停：池灘 停歩14分 伊部駅/赤穂線 徒歩16分
- 岡山県備前市伊部000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユK
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区中井町1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィ藤
アパート- 岡山駅/吉備線 徒歩30分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパーク北方
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 法界院駅/津山線 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区北方3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスmiyabi
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 北長瀬駅/伯備線 徒歩23分 備前一宮駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 地上8階建て 築43年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分
- 岡山県岡山市北区中山下1
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：岡山中央警察署前 停歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区国富
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区豊浜町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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