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フローレス辰巳
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：問屋町入口 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：問屋町入口 停歩8分 岡山電気軌道(株) バス停：平田中央 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区辰巳000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールみゆき
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：小林口 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩60分 備前原駅/津山線 徒歩65分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：今村宮 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド花里 C棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：西長瀬 停歩4分 北長瀬駅/伯備線 徒歩11分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区西長瀬
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア芳泉 A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：芳泉高前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネスエトワール
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：鉄工センター前 停歩8分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区久米
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOREVER RESIDENCE IMAIIB棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 北長瀬駅/伯備線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo Gione B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：今八丁目 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：今八丁目 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ母恩
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築34年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：洲崎 停歩3分
- 岡山県岡山市南区洲崎2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sB下伊福B棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区下伊福2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上10階建て 築27年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区大供表町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコスモス
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：清水 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：清水 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和住宅ビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青江西 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ 昭和III
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：岡南営業所 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区旭本町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：芳泉高前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク芳泉 B棟
一戸建て- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：芳泉高前 停歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンプロスペリーテ平島A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：平島 停歩5分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：瀬戸線平島 停歩4分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 長船駅/赤穂線 徒歩69分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ千草瀬戸
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス73分/バス停：瀬戸橋 停歩1分以内 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上4階建て 築33年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス73分/バス停：瀬戸橋 停歩1分以内 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine FUKUTOMI
マンション- 岡山駅/宇野線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 備前西市駅/宇野線 徒歩39分 大元駅/宇野線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ福田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福田公会堂 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン東古松
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区東古松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区東古松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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