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パレーシャル藤原
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩52分
- 岡山県倉敷市福島
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム吉岡 A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩51分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩66分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市新田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム吉岡 E
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 岡山県倉敷市新田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス塩生3号棟 (102号室)
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：瀬戸埠頭入口 停歩8分 児島駅/本四備讃線 徒歩58分 上の町駅/本四備讃線 徒歩84分 下津井電鉄 小田象製粉入口バス停留所 徒歩9分
- 岡山県倉敷市児島塩生
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ日吉
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスエム A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築37年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス有城1号棟
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 茶屋町駅/宇野線 徒歩43分 植松駅/本四備讃線 徒歩52分 下津井電鉄 岡山学院大学・短期大学前バス停留所 徒歩5分
- 岡山県倉敷市有城
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市大内
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築35年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 岡山県倉敷市中央1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上11階建て 築44年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 岡山県倉敷市昭和1
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシ－ド永山 B
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市大内000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシ－ド永山 A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市大内000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムB棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上3階建て 築22年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市連島中央2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築43年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県倉敷市老松町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上5階建て 築34年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市南町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストピア扇
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩16分
- 岡山県倉敷市安江
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールK＆K
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市連島中央2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトリバー
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩52分
- 岡山県倉敷市寿町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション倉敷
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 岡山県倉敷市昭和1
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤原
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩9分
- 岡山県倉敷市老松町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィーラ
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩10分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータムヒルIIIA
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県倉敷市川入
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコスモ
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市川入
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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