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宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：泉田口 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩30分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ津高壱番館
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：笹ヶ瀬 停歩13分 法界院駅/津山線 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築13年
タウンハウス- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 法界院駅/津山線 徒歩30分 備前三門駅/吉備線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：都紀郷 停歩2分 西大寺駅/赤穂線 徒歩36分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 大富駅/赤穂線 徒歩71分
- 岡山県岡山市東区金岡東町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリンク津高
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 法界院駅/津山線 バス20分/バス停：津高妙でん寺前 停歩5分 備前三門駅/吉備線 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富田町戸建
一戸建て- 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区富田町1
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントA
アパート- 岡山駅/吉備線 バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩3分 両備バス バス停：浜メディアコム 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区浜003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 岡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岡山駅/吉備線 バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築36年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区伊島町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区京山1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル原尾島
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスメラルダ三浜
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：機工センター入口 停歩1分以内
- 岡山県岡山市南区三浜町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉田パレスB棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：泉田口 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：泉田口 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヴェルデ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩9分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区赤田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩9分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバー浜野
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：浜野 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩52分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区浜野003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール北小路
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：都紀郷 停歩2分 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 大富駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県岡山市東区金岡東町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリート泉田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：泉田口 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンツェントA
アパート- 岡山駅/吉備線 バス45分/バス停：平島 停歩2分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区南古都000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/吉備線 バス45分/バス停：平島 停歩2分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 長船駅/赤穂線 徒歩76分
- 岡山県岡山市東区南古都
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くじらの家
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：東高崎 停歩6分 迫川駅/宇野線 徒歩20分 常山駅/宇野線 徒歩21分 備前片岡駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区西高崎000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュラーレII
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：西大寺 停歩19分 西大寺駅/赤穂線 徒歩6分 大富駅/赤穂線 徒歩40分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区西大寺東001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：西大寺 停歩19分 西大寺駅/赤穂線 徒歩6分 大富駅/赤穂線 徒歩41分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区西大寺東1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 法界院駅/津山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：浜野入口 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス平田公園
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール 壱番館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻緑町 停歩2分 岡電バス バス停：花尻緑町 停歩2分 北長瀬駅/伯備線 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分 備前一宮駅/吉備線 徒歩39分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区白石東新町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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