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トレ・ビーチナ A
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：庭瀬本町 停歩5分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 吉備津駅/吉備線 徒歩47分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：庭瀬本町 停歩5分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 吉備津駅/吉備線 徒歩47分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築27年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 法界院駅/津山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区津島福居2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSDハイツII
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩41分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフィーネ今A
マンション- 岡山駅/宇野線 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区今6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフィーネ今B
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフォード定森II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC L3 国富(グランティック エルスリー クニト
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：国富 停歩1分以内 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区国富000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区島田本町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N’s スクエア
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：原尾島住宅前 停歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：原尾島住宅前 停歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 西川原駅/赤穂線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Small Luxury
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：十日市南 停歩9分 バス停：日赤病院前 停歩5分 岡電バス バス停：青江北 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区青江003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンライト
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：十日市 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩32分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区青江003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：十日市南 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：オージー技研前 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ A
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：泉田口 停歩7分 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県岡山市南区新保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム
一戸建て- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築12年
タウンハウス- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 法界院駅/津山線 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：西長瀬 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区西長瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティアパート
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 法界院駅/津山線 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島福居2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヴィレッジB棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：真金十字路停 停歩3分 吉備津駅/吉備線 徒歩11分 備中高松駅/吉備線 徒歩30分 備前一宮駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区惣爪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前田井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：田井 停歩2分 備前田井駅/宇野線 徒歩3分 宇野駅/宇野線 徒歩35分 八浜駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県玉野市田井4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーII
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：沖下 停歩2分 宇野バス バス停：沖下 停歩2分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス昭和B棟
アパート- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩8分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区昭和町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さかいマンション
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：商大前バス 停歩1分以内 備前三門駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区津島京町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さかいビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：岡山商大前 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区津島京町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：高柳西町 停歩5分 備前三門駅/吉備線 徒歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区高柳西町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築2年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：国富 停歩1分以内 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区国富
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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