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朝日プラザ岡山サウスフロント
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム医大東
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 大元駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野西 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区浜野1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Silvia 西棟
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：浜野入口 停歩6分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：浜野入口 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築15年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ メイ
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：豊成 停歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区浜野001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上5階建て 築8年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東中央町 停歩2分
- 岡山県岡山市北区清輝本町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス富浜
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜野入口 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分 大元駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区富浜町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：福浜校前 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 大元駅/宇野線 徒歩58分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区富浜町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arc Stage清輝本町
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区清輝本町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alterna
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区奥田南町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール岡山医大東
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：清輝橋 停歩3分
- 岡山県岡山市北区清輝橋2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション清輝橋
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：清輝橋 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区清輝橋4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：清輝橋 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区清輝橋4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン21
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASレジデンス厚生町
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：厚生町商工会議所前 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩14分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区厚生町2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築13年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩45分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区福富中1
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築38年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大学病院入口 停歩4分
- 岡山県岡山市北区鹿田町2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND HILLS東古松
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区東古松2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオン鹿田
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩13分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大学病院入口 停歩4分
- 岡山県岡山市北区鹿田町2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール大供II
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール神田
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩19分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区神田町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩19分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区神田町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリーテ西古松 B棟
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西古松 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット浜野
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分 岡電バス バス停：浜野入口 停歩4分 岡電バス バス停：浜野西 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜野西 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩47分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩51分 備前西市駅/宇野線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区浜野002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岡町
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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