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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築41年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー旭川
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区船頭町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区豊浜町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストヨハマ
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：豊成 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区豊浜町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポジーフラッツA棟
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスparadise．A
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：岡南小学校前 停歩7分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区東古松4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール大元駅前
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区東古松4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築52年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：東古松二丁目 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区東古松1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めるへんかがしや
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田K2スクエア
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築29年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩21分 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・タカ
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大元駅/宇野線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト東古松
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区東古松2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上9階建て 築28年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区東古松2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ梅
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築41年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上11階建て 築4年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 岡山県岡山市北区南中央町
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス京町II
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山盛
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区奥田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KM大元駅前
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区東古松2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区奥田南町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成広京町マンション
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築37年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区奥田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上6階建て 築6年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩1分以内 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東中央町 停歩2分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール岡山医大東II
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマンション
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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