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広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上13階建て 築16年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光江波本町さくら
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区江波本町000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上3階建て 築10年
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県広島市中区江波本町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保田ビル
マンション- 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分
- 広島県広島市中区舟入幸町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上8階建て 築25年
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光幟町壱番館
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩4分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市中区幟町000
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティシェール吉川
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブ21
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分
- 広島県広島市中区吉島町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舟入コータース
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上11階建て 築51年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドオンディーヌ
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松コーポ
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上4階建て 築58年
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜代ビル
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 家庭裁判所前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上5階建て 築41年
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区大手町5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッド白島
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩7分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分
- 広島県広島市中区河原町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス光南タワー1号棟 (405号室)
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩29分 広島バス 広島バス本社前バス停留所 徒歩5分
- 広島県広島市中区光南
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ビル
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大手町4丁目 停歩3分
- 広島県広島市中区大手町5
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上4階建て 築43年
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上5階建て 築25年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分
- 広島県広島市中区猫屋町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mビル
マンション- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩10分
- 広島県広島市中区舟入南4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上5階建て 築39年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩5分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上10階建て 築2年
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市中区大手町005
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上5階建て 築60年
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分
- 広島県広島市中区富士見町
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 女学院前駅 地上11階建て 築45年
マンション- 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分
- 広島県広島市中区上八丁堀
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOIアレイ
マンション- 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩16分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩17分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩19分
- 広島県広島市中区吉島東1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 御幸橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩16分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩17分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩19分
- 広島県広島市中区吉島東1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上4階建て 築53年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分
- 広島県広島市中区西川口町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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