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広島電鉄宇品線 宇品三丁目駅 地上3階建て 築6年
マンション- 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分
- 広島県広島市南区宇品西2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ博丈比治山(旧ブランシエスタ比治山)
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上14階建て 築4年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市南区大州2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県広島市南区仁保南1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンルーム翠
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市南区翠5
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークランドヒルズ仁保南
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：仁保南3番 停歩4分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩45分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県広島市南区仁保南1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエノモトビル
マンション- 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分
- 広島県広島市南区皆実町5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Soiree Ujina
マンション- 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分
- 広島県広島市南区宇品西2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEL AIR KINYACHO
マンション- 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上7階建て 築36年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩20分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分
- 広島県広島市南区大州2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出島ビル
マンション- 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 広島港・宇品駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分
- 広島県広島市南区出島1
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunny Homes
アパート- 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：丹那町 停歩8分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分
- 広島県広島市南区丹那新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 県病院前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩30分
- 広島県広島市南区丹那新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リスタ大州
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 矢賀駅/芸備線 徒歩16分
- 広島県広島市南区大州2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic Vail(仮称GR東雲3)
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：東雲二丁目 停歩9分 矢賀駅/芸備線 徒歩42分 天神川/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 広島県広島市南区東雲003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市南区東雲3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic Vail (仮称GR東雲3)
アパート- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩29分
- 広島県広島市南区丹那新町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール東本浦
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：東浦本町 停歩2分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市南区東本浦町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上6階建て 築34年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分
- 広島県広島市南区段原南1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築31年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分
- 広島県広島市南区東雲本町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホレスト
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩30分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市南区東雲本町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本アパート 南
アパート- 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市南区宇品御幸2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 宇品二丁目駅 地上2階建て 築54年
アパート- 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市南区宇品御幸2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
All Ages Apartment
アパート- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩28分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩28分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 元宇品口駅 地上9階建て 築27年
マンション- 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市南区宇品海岸2丁目
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス御幸暖荘
アパート- 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市南区宇品御幸3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすずらん
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東雲二丁目 停歩3分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 皆実町六丁目駅 地上3階建て 築43年
アパート- 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分
- 広島県広島市南区皆実町5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丹那町一戸建て貸家
一戸建て- 広電バス バス停：丹那 停歩5分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 バス5分/バス停：丹那町 停歩3分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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