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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ポレスターキンヤ
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築37年/地上4階建て
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CreerAsahi
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市南区西旭町
- 築34年/地上4階建て
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- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市南区西旭町
- 築34年/地上4階建て
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第3船田ビル
マンション4.33
(評価9件)
コメント10件- 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島港・宇品駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市南区宇品海岸1
- 築53年/地上4階建て
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メゾン西旭
アパート- 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩15分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩16分
- 広島県広島市南区西旭町
- 築36年/地上4階建て
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パークホレスト
マンション- 向洋駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩25分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩30分 天神川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩34分
- 広島県広島市南区東雲本町3
- 築31年/地上4階建て
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- 向洋駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩25分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩30分 天神川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩34分
- 広島県広島市南区東雲本町3
- 築31年/地上4階建て
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- 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分
- 広島県広島市南区宇品東7
- 築53年/地上4階建て
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ワッソンビル比治山
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築38年/地上7階建て
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- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST-S 宇品御幸
アパート- 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 広島駅/山陽本線(JR西日本)
- 広島県広島市南区宇品御幸2
- 築1年未満/地上3階建て
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- 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分
- 広島県広島市南区翠3
- 築57年/地上2階建て
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ヴィラ丸本
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩15分 広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩15分
- 広島県広島市南区段原南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩28分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩30分
- 広島県広島市南区丹那新町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分
- 広島県広島市南区皆実町6
- 築67年/地上2階建て
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あさひの里
マンション- 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分
- 広島県広島市南区西旭町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分
- 広島県広島市南区西旭町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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