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カーサ向洋
マンション- バス停：向洋大原 停歩1分以内 バス停：大原神社前 停歩5分 バス停：向洋本町 停歩11分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 海田市駅/呉線 徒歩31分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 広島県広島市南区向洋大原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築36年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市南区向洋大原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西旭
アパート- 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩15分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩16分
- 広島県広島市南区西旭町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワッソンビル比治山
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上7階建て 築38年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーサンヴィレッジ翠
アパート- 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：皆実町四丁目 停歩4分
- 広島県広島市南区翠2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひの里
マンション- 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分
- 広島県広島市南区西旭町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 皆実町六丁目駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：皆実町四丁目 停歩4分
- 広島県広島市南区翠2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Branche宇品
マンション- 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市南区宇品神田3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリス堀越
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 海田市駅/呉線 徒歩23分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県広島市南区堀越3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ比治山
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上8階建て 築39年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lutella皆実町
マンション- 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分
- 広島県広島市南区皆実町5
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アインズコーポ皆実町
アパート- 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市南区皆実町6
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Olive(オリーブ)
アパート- 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分
- 広島県広島市南区宇品御幸5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 宇品五丁目駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市南区宇品御幸5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントビル
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩47分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県広島市南区仁保南1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：仁保南１ 停歩3分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県広島市南区仁保南1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上7階建て 築36年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分
- 広島県広島市南区段原南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-BLDG出汐
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩17分
- 広島県広島市南区出汐1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミユキフラッツ
マンション- 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：御幸3丁目 停歩3分
- 広島県広島市南区宇品御幸3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丹那町一戸建て貸家 A
一戸建て- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩22分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩23分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 県病院前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩28分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩30分
- 広島県広島市南区丹那新町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 県病院前駅 地上4階建て 築54年
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩20分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩20分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シトラス比治山本町
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築33年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩41分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩44分
- 広島県広島市南区仁保南2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上4階建て 築54年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上5階建て 築54年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大洲タワー
マンション- 天神川駅/呉線 徒歩16分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩19分
- 広島県広島市南区大州2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上10階建て 築37年
マンション- 天神川駅/呉線 徒歩16分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩19分
- 広島県広島市南区大州2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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