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広島電鉄宮島線 草津南駅 地上5階建て 築41年
マンション- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県広島市西区草津南002
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインクーン
アパート- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩18分 西広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩19分
- 広島県広島市西区高須1丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 横川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 新白島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分
- 広島県広島市西区楠木町3丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上6階建て 築31年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市西区観音本町002
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩18分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩18分
- 広島県広島市西区南観音7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩11分
- 広島県広島市西区己斐本町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津駅 地上5階建て 築42年
マンション- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県広島市西区草津東1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分
- 広島県広島市西区南観音1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート南観音7丁目
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩18分
- 広島県広島市西区南観音7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 横川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市西区三篠北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツたかす
マンション- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 西広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩21分
- 広島県広島市西区高須4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区観音本町001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築42年
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩1分以内 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市西区庚午北2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上4階建て 築41年
マンション- 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ENISHU己斐本町
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩8分 広電西広島(己斐)駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩8分
- 広島県広島市西区己斐本町2丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSビル
マンション- 横川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 三滝駅/可部線 徒歩11分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市西区三篠町003
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 三滝駅/可部線 徒歩8分 横川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩8分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩10分
- 広島県広島市西区三篠町003
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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