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セフィラ陽光
アパート- 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩39分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩40分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩40分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩60分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 五日市/山陽本線（JR西日本） 車8分
- 広島県広島市佐伯区八幡1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩30分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県広島市佐伯区千同3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト中央
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上4階建て 築28年
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンダーホフ
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区五日市5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区五日市5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県広島市佐伯区五月が丘001
アパート- 広電バス バス停：五月が丘1丁目 停歩1分以内
- 広島県広島市佐伯区五月が丘001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコート海老園
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市佐伯区海老園001
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上5階建て 築52年
マンション- バス停：皆賀 停歩2分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園000
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県広島市佐伯区利松001
アパート- バス停：高井入口 停歩2分 バス停：利松一丁目 停歩2分 バス停：利松 停歩4分
- 広島県広島市佐伯区利松001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa cozy隅の浜
タウンハウス- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 広域公園前駅 地上2階建て 築26年
アパート- ボンバス バス停：五月が丘公園前 停歩3分 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区八幡東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：利松 停歩8分
- 広島県広島市佐伯区利松2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：河内農協 停歩3分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字下小深川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィールド八幡
アパート- 広電バス バス停：中地大橋 停歩4分 広島電鉄(株) バス停：中地大橋バス停 停歩23分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩30分
- 広島県広島市佐伯区八幡東002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
アパート- バス停：原田橋 停歩3分 バス停：河内 停歩4分 バス停：河内農協 停歩5分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 バス18分/バス停：原田橋 停歩3分 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン バス26分/バス停：原田橋 停歩3分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩81分 新井口駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクール桂
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市佐伯区楽々園3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅原貸家A棟
タウンハウス- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市佐伯区五日市4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムKT
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：千同 停歩9分
- 広島県広島市佐伯区千同003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ五月が丘 B棟
アパート- 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩39分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 広域公園前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス隅の浜
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上3階建て 築17年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：中地 停歩4分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス12分/バス停：中地 停歩4分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩35分
- 広島県広島市佐伯区八幡東2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：河内農協 停歩5分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 新井口駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市佐伯区海老園1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンIII
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：利松 停歩10分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩56分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩60分 新井口駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区利松002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリブ海老園
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市佐伯区海老園1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－サイドコ－ト
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：河内農協 停歩3分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス24分/バス停：河内農協 停歩3分 新井口駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字下小深川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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