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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：青葉台1丁目 停歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 神辺駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市能島3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 備後本庄駅/福塩線 徒歩76分
- 広島県福山市川口町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーレジIII
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩18分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアガーデン手城
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市手城町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスII A棟
アパート- バス停：三の川上 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 広島県福山市新涯町004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 竹原駅 地上5階建て 築53年
マンション- 竹原駅/呉線 徒歩30分 吉名駅/呉線 徒歩45分 大乗駅/呉線 徒歩100分
- 広島県竹原市竹原町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARTIUM
アパート- 中国バス バス停：中之町小前 停歩1分以内 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県三原市中之町6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上4階建て 築42年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 備後本庄駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市東川口町5
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KalmiaII
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：狐ヶ城 停歩1分以内
- 広島県東広島市黒瀬楢原西002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYOSHINO
アパート- 坂駅/呉線 徒歩12分 矢野駅/呉線 徒歩34分 水尻駅/呉線 徒歩44分
- 広島県安芸郡坂町坂東3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール
アパート- トモテツバス バス停：古島整形外科前 停歩8分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県尾道市高須町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩15分 湯野駅/井原鉄道 徒歩18分 湯田村駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスさとう B・C
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市東深津町004
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤコート新浜
マンション- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県尾道市新浜2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dカントリーハイツ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西一の川 停歩5分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールひのかわD
アパート- 可部駅/可部線 バス30分/バス停：高平寺 停歩2分
- 広島県安芸高田市八千代町下根
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島4号棟
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：春日池（井笠バスカンパニー） 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市能島3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグランディー松永
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 広島県福山市松永町4
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリ・メゾン福山本庄
マンション- 備後本庄駅/福塩線 徒歩7分
- 広島県福山市本庄町中3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダ西秋井
アパート- 竹原駅/呉線 徒歩20分
- 広島県竹原市下野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラ
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：手城3丁目 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市手城町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート府中町本町
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/呉線 徒歩20分
- 広島県安芸郡府中町本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築7年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/呉線 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県安芸郡府中町本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 広島県福山市大門町津之下
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストヴィクトワール山手
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩23分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：近大付属高等学校中学校前 停歩13分
- 広島県福山市山手町1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木原ビル
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：楢原バス 停歩3分 新広駅/呉線 バス30分/バス停：楢原中央バス 停歩3分
- 広島県東広島市黒瀬町楢原
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島2
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：春日池（井笠バスカンパニー） 停歩6分
- 広島県福山市能島003
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島3号棟
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：春日池（井笠バスカンパニー） 停歩7分 神辺駅/福塩線 徒歩95分
- 広島県福山市能島003
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルトC
アパート- 芸陽バス バス停：きぼう作業所前 停歩1分以内 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県三原市明神002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリアB
アパート- 芸陽バス バス停：青葉台入口 停歩3分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県三原市田野浦002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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