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メゾン吉行
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県東広島市西条町吉行
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 バス51分/バス停：小世良下 停歩2分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス66分/バス停：小世良下 停歩2分
- 広島県世羅郡世羅町大字小世良
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェラ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市三吉町5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 戸手駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸手駅/福塩線 徒歩10分 上戸手駅/福塩線 徒歩20分 近田駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柿本アパート
一戸建て- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県尾道市山波町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩39分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市三吉町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：新茶屋 停歩10分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩30分 万能倉駅/福塩線 徒歩35分 湯田村駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒルトップ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：久松台小学校下 停歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市久松台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩15分 道上駅/福塩線 徒歩20分 駅家駅/福塩線 徒歩30分 湯田村駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13正田ビル
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩76分
- 広島県東広島市西条西本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンスカイ F
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩16分 道上駅/福塩線 徒歩20分 駅家駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市加茂町109
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティ八幡
アパート- 向洋駅/呉線 徒歩21分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜田三丁目 停歩10分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県安芸郡府中町八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールC
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 八本松/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
焼山桜ヶ丘3丁目アパート
アパート- 呉駅/呉線 バス26分/バス停：政畝団地入口 停歩3分
- 広島県呉市焼山桜ヶ丘3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築22年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩30分 万能倉駅/福塩線 徒歩35分 湯田村駅/福塩線 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：東城別 停歩5分
- 広島県福山市加茂町字中野1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バラッド・F
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：楢原 停歩14分
- 広島県東広島市黒瀬町兼広000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 八本松/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIE
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 福山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 広島県福山市新涯町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスA
アパート- 三次駅/芸備線 徒歩21分
- 広島県三次市三次町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩6分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 神辺駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ壱番館
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県福山市三吉町005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ湯野
一戸建て- 湯野駅/井原鉄道 徒歩10分 御領駅/井原鉄道 徒歩22分 湯田村駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエールアン E棟
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩12分 鵜飼駅/福塩線 徒歩22分 新市駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県府中市高木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 高木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩12分 鵜飼駅/福塩線 徒歩22分 新市駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県府中市高木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレッソ
アパート- おのみちバス バス停：高須新涯 停歩4分 おのみちバス バス停：大田橋 停歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県尾道市高須町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス神辺第二2号棟 (505号室)
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町川北
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベールMACHIDA
マンション- 玖波駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県大竹市黒川001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福山駅/福塩線 バス16分/バス停：山手江良 停歩4分 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市山手町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高美が丘タワー1号棟 (1104号室)
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 芸陽バス 高美が丘公園バス停留所 徒歩6分
- 広島県東広島市高屋高美が丘
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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