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ビレッジハウス高美が丘タワー1号棟 (104号室)
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 芸陽バス 高美が丘公園バス停留所 徒歩6分
- 広島県東広島市高屋高美が丘
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩7分
- 広島県福山市本庄町中2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 廿日市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県廿日市市天神
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 新市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新市駅/福塩線 徒歩11分 上戸手駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市新市町大字新市
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Mare
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：日下橋 停歩13分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 矢野駅/呉線 徒歩35分
- 広島県安芸郡海田町成本000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティラサール
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコーポ前田
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：角内 停歩5分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティロッキーA・B
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市手城町004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上4階建て 築31年
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩18分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市西深津町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル・ソーレ 春日
アパート- バス停：春日池下 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：井笠バス 春日池下 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 神辺駅/福塩線 徒歩78分
- 広島県福山市春日町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディアみなり B
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩24分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩27分 矢賀駅/芸備線 徒歩28分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町山田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県福山市春日町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シューペルヴ・ロジュマン
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 バス51分/バス停：小世良下 停歩2分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス66分/バス停：小世良下 停歩2分 備後三川駅/福塩線 徒歩94分
- 広島県世羅郡世羅町大字小世良000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォリーノ ローザA
アパート- バス停：八重 停歩5分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン バス59分/バス停：八重3丁目 停歩4分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイサニー B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分 備後本庄駅/福塩線 徒歩101分
- 広島県福山市水呑町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 高木駅 地上2階建て 築10年
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩2分 鵜飼駅/福塩線 徒歩15分 府中駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県府中市高木町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 宮内駅 地上2階建て 築9年
アパート- 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分
- 広島県廿日市市串戸2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築26年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市神村町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志帰
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩7分 福山駅/山陽新幹線 徒歩17分 横尾駅/福塩線 徒歩67分
- 広島県福山市本庄町中2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスDATE
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 横尾駅/福塩線 徒歩47分
- 広島県福山市西深津町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBALZAC
アパート- 上戸手駅/福塩線 徒歩12分 戸手駅/福塩線 徒歩16分 新市駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上2階建て 築5年
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 矢野駅/呉線 徒歩39分
- 広島県安芸郡海田町成本
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルレヴェンテ
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフSANYO
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 神辺駅/福塩線 徒歩68分
- 広島県福山市日吉台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールA・B棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 広島県福山市引野町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリーブルA・B
アパート- 戸手駅/福塩線 徒歩9分 近田駅/福塩線 徒歩20分 上戸手駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩20分 道上駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオール
アパート- バス停：山守 停歩1分以内 駅家駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：山守 停歩1分以内 万能倉駅/福塩線 徒歩29分 近田駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市駅家町大字上山守000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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