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レオパレスブルューテブルューテ
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩11分 近田駅/福塩線 徒歩15分 戸手駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリュッケB
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩39分 万能倉駅/福塩線 徒歩44分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：東城別 停歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市加茂町108
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩25分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築23年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 備後本庄駅/福塩線 徒歩61分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県福山市千代田町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーカイラム
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩58分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築24年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩58分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアゼリア
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩17分 海田市駅/呉線 徒歩18分
- 広島県安芸郡海田町月見町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイメゾンA ★
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩24分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 広島県東広島市西条町福本
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上3階建て 築21年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
l’Alliance(ラリアンス)
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県東広島市八本松東3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上5階建て 築46年
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩54分
- 広島県福山市新涯町3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール宮島口B棟
アパート- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県廿日市市宮島口西3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩83分
- 広島県福山市高西町川尻000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 新広駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新広駅/呉線 バス6分/バス停：中新開 停歩3分 広駅/呉線 徒歩21分
- 広島県呉市広中新開1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：三成 停歩10分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩40分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセンチュリー21
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分 福山駅/福塩線 徒歩19分
- 広島県福山市南本庄2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレート芦田
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市千代田町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝ポニクレール府中
マンション- バス停：東堀越 停歩2分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県安芸郡府中町青崎東000
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールコハクA
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：宗郷町 停歩3分
- 広島県三原市宗郷003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク・S
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 吉浦駅 地上2階建て 築21年
マンション- 吉浦駅/呉線 徒歩68分 天応駅/呉線 徒歩79分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩81分
- 広島県呉市焼山此原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県廿日市市佐方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)長者町AP
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市長者町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県大竹市白石1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上6階建て 築37年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県安芸郡府中町青崎東
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVirgo
アパート3.43
（評価7件）
コメント7件- 呉駅/呉線 バス13分/バス停：本通八丁目 停歩2分
- 広島県呉市西鹿田2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：中央図書館前 停歩10分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条中央6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RESTA KAITA(リスタ海田)
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩23分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 矢野駅/呉線 徒歩37分
- 広島県安芸郡海田町浜角
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上4階建て 築45年
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩23分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 矢野駅/呉線 徒歩37分
- 広島県安芸郡海田町浜角
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーラス串戸
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県廿日市市串戸4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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