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山陽本線（JR西日本） 宮内串戸駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分
- 広島県廿日市市串戸4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 東広島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩5分
- 広島県東広島市三永2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハローダニエル
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩7分 近田駅/福塩線 徒歩17分 万能倉駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン佐方
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県廿日市市佐方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：千野丸 停歩3分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンT駅家
アパート3.44
（評価18件）
コメント1件- 駅家駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩16分 戸手駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールヒルズD
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中央図書館前 停歩3分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条中央006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム泰山荘
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩18分 道上駅/福塩線 徒歩23分 福山駅/福塩線 バス40分/バス停：加茂住宅前 停歩4分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市新涯町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・コルニオーロ
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩6分 湯田村駅/福塩線 徒歩18分 万能倉駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードB
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市瀬戸町大字長和000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリュジュール ジャン
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県大竹市白石001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：川口町東 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東川口町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩17分 道上駅/福塩線 徒歩23分 駅家駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市加茂町字八軒屋
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール海田
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県安芸郡海田町石原000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ山田E
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市東川口町003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩11分 神辺駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：小池 停歩4分 湯田村駅/福塩線 徒歩51分
- 広島県福山市千田町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーキュリーみち
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 広島県福山市水呑町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市瀬戸町大字長和
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・MOKUREN
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：春日池下 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 神辺駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市春日町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムアザレア
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩30分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテ新涯
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 備後本庄駅/福塩線 徒歩79分
- 広島県福山市新涯町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール中須B
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩8分 新市駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県府中市中須町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アンシャンテ
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩21分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：森脇下 停歩5分 道上駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市御幸町大字中津原000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光手城ルート2
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：千間土手西 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市手城町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリースペースA棟
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県福山市大門町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県福山市大門町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東深津町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム泰山荘
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩17分 道上駅/福塩線 徒歩23分 駅家駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市加茂町109
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチェラタンB
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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