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ハイネス駅家南 A棟
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩18分 万能倉駅/福塩線 徒歩27分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：山守 停歩7分 近田駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市駅家町大字江良
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティB
アパート- 中国バス バス停：中須下 停歩7分 新市駅/福塩線 徒歩14分 高木駅/福塩線 徒歩19分
- 広島県府中市中須町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 新市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新市駅/福塩線 徒歩15分
- 広島県府中市中須町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明和マンション
マンション- 中国バス バス停：沼田 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 広島県福山市南蔵王町005
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上4階建て 築41年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築31年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市春日町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポラール
アパート- 廿日市市役所前平良駅/広島電鉄宮島線 バス14分/バス停：堂河内 停歩5分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県廿日市市上平良
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩39分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 広島県福山市西深津町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス・ビュー
アパート- 中国バス バス停：小池 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市千田町003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュティル
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：住宅前 停歩2分
- 広島県福山市本郷町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COLLINA天応南
アパート- 天応駅/呉線 徒歩5分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩11分 小屋浦駅/呉線 徒歩26分
- 広島県呉市天応南町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト
アパート- 上戸手駅/福塩線 徒歩11分 新市駅/福塩線 徒歩11分 高木駅/福塩線 徒歩34分
- 広島県福山市新市町大字新市000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール21
アパート- 新広駅/呉線 バス10分/バス停：町田 停歩2分
- 広島県呉市広徳丸町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリア・ホワイト D
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：下寺家 停歩8分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築21年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分 神辺駅/福塩線 徒歩45分 福山駅/山陽新幹線
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・リバーD
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市山手町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペスカ2003
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大谷橋 停歩2分
- 広島県三原市中之町008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大谷橋 停歩2分
- 広島県三原市中之町8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム鋤崎
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩39分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 広島県福山市西深津町005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nourish T＆K
アパート- 呉駅/呉線 バス36分/バス停：水産試験場入口 停歩2分
- 広島県呉市音戸町波多見002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市引野町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)引野町AP
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県福山市引野町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メセナ西条
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条西本町000
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上6階建て 築26年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条西本町000
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prive広
アパート- 広電バス バス停：北大新開 停歩3分 新広駅/呉線 徒歩18分 広駅/呉線 徒歩20分
- 広島県呉市広中新開2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築19年
アパート- 横尾駅/福塩線 バス27分/バス停：東城別 停歩8分 万能倉駅/福塩線 徒歩39分 道上駅/福塩線 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：宇代 停歩6分 湯田村駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市加茂町字中野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高美が丘タワー1号棟 (309号室)
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 芸陽バス 高美が丘公園バス停留所 徒歩6分
- 広島県東広島市高屋高美が丘
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス竹原2号棟
マンション- 竹原駅/呉線 徒歩28分
- 広島県竹原市竹原町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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