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山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築33年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩104分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市大門町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス丸之内弐番館
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩22分 横尾駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市丸之内2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 横尾駅/福塩線 徒歩21分 神辺駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市引野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツむつみA
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩21分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県福山市引野町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県福山市引野町東
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東川口町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くらもとコーポ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：吉田西 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 横尾駅/福塩線 徒歩63分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東福山
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：東福山駅口 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：東福山駅口 停歩6分
- 広島県福山市引野町4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
潮馴館
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市東手城町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン池ノ渕
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 バス停：神島橋 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市南本庄002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーresidence西町
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩9分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：通安寺前 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：久松通り 停歩9分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市西町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスしげまさ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市手城町004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスIIB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 バス停：三の川上 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 広島県福山市新涯町004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市引野町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルバード
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県福山市木之庄町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンション
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県福山市野上町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ小松C
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：千田入口 停歩13分 横尾駅/福塩線 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 湯田村駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市千田町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築18年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城見町菊屋ビル
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県福山市城見町1
- 築57年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス白鳥 A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市手城町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン オレンジ B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 広島県福山市新涯町004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ山田A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市東川口町003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
comodo
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県福山市引野町東000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス・ビュー
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：小池 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩23分 神辺駅/福塩線 徒歩31分 湯田村駅/福塩線 徒歩56分
- 広島県福山市千田町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートユリ A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：山手橋 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市山手町6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：総合体育館北 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩47分
- 広島県福山市沖野上町6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市明治町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence中央公園
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩14分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩10分 備後本庄駅/福塩線 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県福山市明治町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市草戸町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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