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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上7階建て 築25年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：千間土手東 停歩12分
- 広島県福山市南手城町4
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩55分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県福山市山手町6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ．フェニックス
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：寺町 停歩12分 備後本庄駅/福塩線 徒歩33分 横尾駅/福塩線 徒歩44分
- 広島県福山市桜馬場町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム南本庄
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市南本庄2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩18分 海田市駅/呉線 徒歩46分
- 広島県広島市安芸区矢野東6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩19分 海田市駅/呉線 徒歩46分
- 広島県広島市安芸区矢野西7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルリール松浦II
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県福山市南手城町4
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ天林C
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイメゾン八番館
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市大門町津之下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩29分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川一丁目駅 地上11階建て 築34年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 横川駅/可部線 徒歩5分
- 広島県広島市西区横川町2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT鶴見町
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩16分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上14階建て 築17年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築37年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩6分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市安佐南区長束1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市引野町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエラ2
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上8階建て 築35年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩18分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上10階建て 築27年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩8分 横川駅/可部線 徒歩19分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩25分
- 広島県広島市西区三滝本町1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上5階建て 築40年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩16分
- 広島県広島市西区三滝町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス井口2号棟
マンション- 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：井口車庫（広島バス） 停歩7分
- 広島県広島市西区井口明神3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ大宮
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩9分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区大宮002
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス春日
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：吉田東 停歩6分
- 広島県福山市春日町6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス井口2号棟 (501号室)
アパート- 井口駅/北陸鉄道石川線 徒歩10分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区井口明神
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン長江
アパート- おのみちバス バス停：北高入口 停歩1分以内 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：北高入口 停歩1分以内 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩19分
- 広島県尾道市長江003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリウス
マンション- 矢野駅/呉線 徒歩18分 海田市駅/呉線 徒歩46分 坂駅/呉線 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区矢野西007
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松4号棟
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：川上中部保育所（芸陽バス） 停歩1分以内 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県東広島市八本松飯田2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門第二8号棟 (310号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中国バス 西組バス停留所 徒歩13分
- 広島県福山市大門町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門第二8号棟 (410号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中国バス 西組バス停留所 徒歩13分
- 広島県福山市大門町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門第二8号棟 (409号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中国バス 西組バス停留所 徒歩13分
- 広島県福山市大門町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンシア・コリーヌV
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県東広島市八本松町原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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