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蔵田マンションI
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- バス停：蓮花寺橋 停歩3分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：蓮華寺橋 停歩3分
- 広島県東広島市西条中央008
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上10階建て 築39年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 横川駅/可部線 徒歩21分
- 広島県広島市西区大宮2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルム
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：矢野祇園 停歩4分 矢野駅/呉線 徒歩18分
- 広島県広島市安芸区矢野東6丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上3階建て 築20年
マンション- 矢野駅/呉線 徒歩18分 海田市駅/呉線 徒歩46分 坂駅/呉線 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区矢野西7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県福山市引野町東
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高美が丘タワー1号棟 (1210号室)
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 芸陽バス 高美が丘公園バス停留所 徒歩6分
- 広島県東広島市高屋高美が丘
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高美が丘タワー1号棟 (103号室)
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 芸陽バス 高美が丘公園バス停留所 徒歩6分
- 広島県東広島市高屋高美が丘
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松4号棟 (401号室)
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 芸陽バス 川上中部保育所バス停留所 徒歩2分
- 広島県東広島市八本松飯田
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツC
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 東広島/山陽新幹線 車9分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 別院前駅 地上15階建て 築36年
マンション- 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 新白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションシバタ
マンション- 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県広島市中区小網町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントビル イーストタワーNo．76
マンション4.11
（評価18件）
コメント13件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩7分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区若草町
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 横川駅/可部線 徒歩3分
- 広島県広島市西区横川町3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市中区西十日市町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみのりビルII
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第15正田ビル
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩76分
- 広島県東広島市西条西本町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市西区観音本町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上6階建て 築36年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市西区楠木町3丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススマイルRK
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県広島市安芸区中野東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 海田市駅/呉線 徒歩58分
- 広島県広島市安芸区中野東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナハイツ川野
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩16分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上3階建て 築17年
マンション- 矢野駅/呉線 徒歩11分 海田市駅/呉線 徒歩34分
- 広島県広島市安芸区矢野東5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市西区南観音1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区大芝1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKEBONO
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩14分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市東区曙4丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JSビル大宮(旧コーポ大宮)
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 三滝駅/可部線 徒歩19分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩37分
- 広島県広島市西区大宮1丁目
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩15分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市東区牛田南2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ古川
マンション- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 向洋駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区中野東6
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント・ベティC
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：河尻 停歩6分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県東広島市高屋町桧山000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩44分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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