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三原市本郷南戸建て
一戸建て- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県三原市本郷町南方
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ・ロームB
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：船木橋北 停歩3分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 横川駅 地上4階建て 築45年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 三滝駅/可部線 徒歩17分 安芸長束駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市西区大宮1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスマンション
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県東広島市西条大坪町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宮島口駅 地上4階建て 築61年
マンション- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 五日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県廿日市市大野
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすずらん
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上3階建て 築62年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩1分以内 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津南駅 地上2階建て 築17年
アパート- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区草津南2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県廿日市市桜尾本町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン楽々園 A棟
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区楽々園3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ平良 B棟
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県廿日市市平良1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御船町ビル
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 備後本庄駅/福塩線 徒歩36分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県福山市御船町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上4階建て 築58年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市御船町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区出汐4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【当社管理物件】第5みさきマンション
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2神川ビル
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩22分
- 広島県広島市西区三滝本町2丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上3階建て 築7年
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区庚午中003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル神川
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川駅/可部線 徒歩6分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市西区楠木町1丁目
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神川ニューマンション
マンション3.89
（評価9件）
コメント8件- 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 横川駅/可部線 徒歩7分
- 広島県広島市西区楠木町1丁目
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上4階建て 築17年
マンション- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県廿日市市桜尾本町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市東手城町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築26年
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市東区牛田本町4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上3階建て 築22年
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県福山市今津町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシア梅原
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 廿日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県廿日市市梅原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：きぼう作業所前 停歩2分
- 広島県三原市明神2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築25年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：吉田東 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 神辺駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市春日町6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県福山市南蔵王町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 海田市駅/呉線 徒歩47分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県広島市安芸区畑賀町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kalmia
アパート- バス停：狐ヶ城 停歩1分以内 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：狐ヶ城 停歩1分以内
- 広島県東広島市黒瀬楢原西002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- バス停：狐ヶ城 停歩1分以内 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：狐ヶ城 停歩1分以内
- 広島県東広島市黒瀬楢原西002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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