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広島電鉄横川線 別院前駅 地上10階建て 築35年
マンション- 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリランテB棟
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 広島県東広島市西条朝日町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST廿日市駅南
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県廿日市市桜尾本町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築17年
マンション- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県廿日市市大東
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 猿猴橋町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市南区西蟹屋2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築37年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 広島駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市東区曙2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 横尾駅/福塩線 徒歩63分
- 広島県福山市南本庄3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 広島県福山市引野町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユヒラオカ E棟
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県東広島市西条中央007
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八坂藤吉住宅
一戸建て- 玖波駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県廿日市市八坂2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポD
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：狐ヶ城 停歩1分以内
- 広島県東広島市黒瀬楢原西002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光広島
マンション- 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市中区鉄砲町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 胡町駅 地上8階建て 築8年
マンション- 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩4分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市中区鉄砲町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Cocon Kogo
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区庚午中3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上3階建て 築7年
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市西区庚午中3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ東荒神
マンション- 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県広島市南区東荒神町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE西栄 Annex
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県大竹市西栄1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 広島県大竹市西栄1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEIN SOLEIL C
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県廿日市市大東
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHirano
アパート- 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分
- 広島県廿日市市大東
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
潮馴館
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市東手城町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 廿日市市役所前・平良駅 地上2階建て 築26年
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県廿日市市本町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツST
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 広島県福山市今津町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
calm牛田本町
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市東区牛田本町1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上10階建て 築3年
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市東区牛田本町1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコート千代田
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西川口下 停歩5分
- 広島県福山市千代田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大野浦駅 地上3階建て 築30年
マンション- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県廿日市市下の浜
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上9階建て 築44年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市野上町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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