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Casa del Rio
マンション- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 広島県広島市西区横川町1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津南駅 地上5階建て 築43年
マンション- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県広島市西区草津新町2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールシマダ C棟
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：古島整形外科前 停歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩76分
- 広島県福山市高西町南
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムルナA
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：小池 停歩5分 神辺駅/福塩線 徒歩27分 湯田村駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市千田町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上4階建て 築20年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 東広島/山陽新幹線 車8分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上5階建て 築52年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩8分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスASAHI B棟
アパート- バス停：古島整形外科前 停歩3分 バス停：尾道東公園前 停歩8分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル栗原
アパート- バス停：川上 停歩2分 バス停：大地 停歩2分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大地 停歩2分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩13分
- 広島県尾道市栗原町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル ケイプB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：山手町南 停歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市山手町5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築2年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩25分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 広島県尾道市桜町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンエコールB
アパート- 横尾駅/福塩線 バス27分/バス停：東城別 停歩8分 道上駅/福塩線 徒歩41分 万能倉駅/福塩線 徒歩45分 湯田村駅/福塩線 徒歩51分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：東城別 停歩8分
- 広島県福山市加茂町字中野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムはせ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市山手町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩94分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩122分 坂駅/呉線 徒歩127分
- 広島県安芸郡熊野町呉地1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築8年
アパート- 広電バス バス停：矢賀入口 停歩1分以内 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市東区曙005
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビル
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区三筋2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーディア D棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩23分 備後本庄駅/福塩線 徒歩47分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかりA
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県尾道市高須町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート山手A
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：山郷農協 停歩5分
- 広島県福山市山手町4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lien草津浜町
アパート- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区草津浜町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区草津浜町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーレス三原
アパート- バス停：日赤入口 停歩2分 バス停：城町 停歩3分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県三原市旭町001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィールド
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：下西 停歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：下西消防屯所前 停歩3分
- 広島県尾道市西藤町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAあしだ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備後本庄駅/福塩線 徒歩23分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：本庄 停歩10分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 広島県福山市草戸町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市南区東雲3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小畠ハイツ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：松の葉 停歩2分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 広島県尾道市西藤町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルビル
マンション- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県広島市西区草津東2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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