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ファミール三筋A棟
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市佐伯区三筋1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーゼ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：森脇 停歩2分 万能倉駅/福塩線 徒歩29分 横尾駅/福塩線 徒歩33分 道上駅/福塩線 徒歩38分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIDERE(リーデレ)五日市中央
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上2階建て 築4年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 万能倉駅/福塩線 バス10分/バス停：東城別 停歩5分 道上駅/福塩線 徒歩37分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：東城別 停歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩47分
- 広島県福山市加茂町字中野1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福山駅/福塩線 バス17分/バス停：森脇北 停歩3分 万能倉駅/福塩線 徒歩31分 横尾駅/福塩線 徒歩33分 道上駅/福塩線 徒歩36分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 横尾駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市久松台1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレアーブル春日 A棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：吉田東 停歩8分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市春日町6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic AJ
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県廿日市市新宮1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 廿日市市役所前・平良駅 地上2階建て 築7年
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県廿日市市新宮001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市西町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズA
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩15分 湯田村駅/福塩線 徒歩26分 道上駅/福塩線 徒歩38分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：東城別 停歩5分
- 広島県福山市加茂町105
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスB
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市南松永町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pablo中広町
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市西区中広町2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分 西広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市西区中広町2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県広島市佐伯区皆賀1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグマム
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダン皆賀
マンション- 広電 バス停：皆賀 停歩5分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区皆賀1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズパレス春日S
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：吉田東 停歩4分
- 広島県福山市春日町6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築22年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：黒瀬中学校前バス停 停歩15分
- 広島県東広島市黒瀬町乃美尾
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリ II
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田村 停歩6分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築31年
マンション- 芸陽 バス停：下寺家 停歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：下寺家 停歩6分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデンY
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 天神川駅/呉線 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県安芸郡府中町石井城001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 天神川駅/呉線 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県安芸郡府中町石井城1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ B
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県東広島市八本松東006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県東広島市八本松東006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリ I
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田村 停歩6分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上10階建て 築18年
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区己斐本町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県東広島市八本松東6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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