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メルヴェーユ
アパート- バス停：神島橋 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩9分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 横尾駅/福塩線 徒歩69分
- 広島県福山市南本庄002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポミヤケ
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ聖光
マンション- 芸陽バス バス停：宮浦東 停歩2分 三原駅/山陽新幹線 徒歩23分
- 広島県三原市宮浦003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルガノスチューデントホームB
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県福山市東村町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレスロイヤルシティV
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩13分 向洋駅/呉線 徒歩18分
- 広島県安芸郡府中町茂陰1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HS光が丘
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩10分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市東区光が丘
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上3階建て 築8年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩9分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市南本庄002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 坂駅 地上2階建て 築15年
テラスハウス- 坂駅/呉線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県安芸郡坂町植田2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティガーデン
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：市役所前 停歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおおかどIIB
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩18分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市中区舟入町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーサンヴィレッジ翠
アパート- 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：皆実町四丁目 停歩4分
- 広島県広島市南区翠002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築30年
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上9階建て 築24年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市東区牛田新町1
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 備後本庄駅/福塩線 徒歩36分
- 広島県福山市昭和町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ悠
アパート- バス停：三吉町北 停歩1分以内 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県福山市三吉町005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築33年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ植田
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST-SMART 五日市中央
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上2階建て 築9年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 海田市駅/呉線 徒歩33分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県安芸郡海田町畝2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌC
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市山手町007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4みさきマンション
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩18分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6佐野ビル
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALESTーS 五日市中央
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリス堀越
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 海田市駅/呉線 徒歩23分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県広島市南区堀越3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスハイム
アパート- バス停：西三の川 停歩1分以内 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：箕島行 西三の川 停歩2分
- 広島県福山市新涯町006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーパ・フルーミニス
アパート- 竹原駅/呉線 徒歩93分 白市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩120分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県竹原市西野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンやましげ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市春日町001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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