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山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築30年
マンション- バス停：蓮華寺バス停 停歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：蓮華寺 停歩7分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスB棟
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスA棟
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上3階建て 築34年
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市東川口町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトシャトー
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市西区己斐本町1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上5階建て 築34年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区三滝町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクレール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分 横尾駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市久松台1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・サンテA
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：舟木橋北 停歩3分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルックハイムII
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県東広島市西条町助実
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイシャス壱番館
マンション- 芸陽バス バス停：下組 停歩3分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市八本松飯田007
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 芸陽バス バス停：下組 停歩3分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市八本松飯田007
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西広島駅 地上7階建て 築37年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市西区己斐本町1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上6階建て 築31年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィスコート地御前
アパート- 阿品東駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 地御前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 阿品駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県廿日市市地御前5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA COZY コイン通り
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町二丁目貸家
一戸建て- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県三原市東町002
- 築96年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライクリーハイツB棟
アパート- 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県廿日市市物見西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ皆実
アパート- バス停：皆実上住宅 停歩1分以内 バス停：宮浦中学グランド前 停歩5分 三原駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県三原市皆実006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス松村
アパート- バス停：体育館前 停歩5分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県福山市草戸町005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール井上 B棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：大田橋 停歩3分 おのみちバス バス停：大田橋 停歩3分 おのみちバス バス停：バイパス東口 停歩9分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県尾道市高須町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上3階建て 築25年
アパート- バス停：明奨端 停歩5分 広電バス バス停：寺地 停歩6分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：寺地 停歩5分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス14分/バス停：寺地 停歩5分
- 広島県広島市佐伯区八幡003
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポえりか
アパート- バス停：三原警察 停歩3分 バス停：宮浦皆実 停歩4分 バス停：宮浦南 停歩4分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県三原市皆実001
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長者12マンション
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：水源地前 停歩10分
- 広島県東広島市西条町御薗宇000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポ・アイ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：培遠団地前 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 神辺駅/福塩線 徒歩76分
- 広島県福山市春日町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上2階建て 築37年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：利松 停歩6分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス18分/バス停：利松 停歩6分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 バス18分/バス停：三和中学入口 停歩9分
- 広島県広島市佐伯区利松003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン岡山
アパート- バス停：広尾 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 横尾駅/福塩線 徒歩54分
- 広島県福山市蔵王町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール東広島壱番館
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：広大西口 停歩10分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット・パルB
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 三原駅/山陽新幹線 徒歩163分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大名マンション
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県三原市明神001
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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