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丹那町一戸建て貸家
一戸建て- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩22分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩23分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市南区丹那町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンすみれ1
アパート- おのみちバス バス停：大田橋 停歩2分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県尾道市高須町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ2番館
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：下条 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩58分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩85分 戸坂駅/芸備線 徒歩89分
- 広島県広島市東区馬木1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉村
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 県庁前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピースフル稲月
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩24分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中国中央病院 停歩14分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：山本小学校北 停歩1分以内 安芸長束駅/可部線 徒歩19分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：山本小学校北 停歩1分以内
- 広島県広島市安佐南区山本2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスターテベント
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：森脇 停歩6分 横尾駅/福塩線 徒歩30分 万能倉駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：森脇下 停歩4分 横尾駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラフィーネ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：森脇 停歩7分 横尾駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市御幸町大字下岩成
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルポルトA
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：森脇下 停歩8分 横尾駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ照田
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：川上バス停 停歩5分 バス停：大地 停歩5分 バス停：川上 停歩5分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩13分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 広島県尾道市栗原町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩60分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 広島県尾道市高須町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィオーレA
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：尾形 停歩4分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa＆NODACO古江新町3
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市西区古江新町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上4階建て 築46年
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市西区古江新町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー引野町
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県福山市引野町北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M Terrace江波二本松
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩13分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩19分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：江波西2丁目 停歩3分
- 広島県広島市中区江波二本松2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミユキフラッツ
マンション- 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：御幸3丁目 停歩3分
- 広島県広島市南区宇品御幸3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス悠 1
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩6分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：神辺駅前 停歩10分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカワミナミ
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：王子 停歩5分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス原
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：中国農試入口 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県福山市西深津町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県福山市引野町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラジハウスツカ
アパート- バス停：明奨端 停歩5分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：寺地 停歩5分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス14分/バス停：寺地 停歩5分
- 広島県広島市佐伯区八幡003
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム利松 B棟
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 バス18分/バス停：三和中学入口 停歩9分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩55分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県広島市佐伯区利松003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾンジュクール
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：千田入口 停歩7分
- 広島県福山市千田町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二佐野ビル
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 横川駅/可部線 徒歩11分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩13分
- 広島県広島市西区三篠町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン本郷
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 バス停：本郷駅前 停歩6分 バス停：本郷橋 停歩8分
- 広島県三原市本郷北004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県広島市安芸区畑賀3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新庄屋マンション
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：正木角 停歩2分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEW CITY K
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 広島県広島市安芸区畑賀003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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