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館町ガーデンHITS
マンション- 三原駅/山陽新幹線 徒歩5分
- 広島県三原市館町001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスciel(シェル)
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：干川神社前 停歩3分
- 広島県三原市中之町5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十一面 停歩4分
- 広島県三原市中之町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォート
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 芸陽バス バス停：三原高校前 停歩2分
- 広島県三原市宮沖004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリューネン フェルト
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十一面 停歩4分
- 広島県三原市中之町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 三原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県三原市皆実6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバード G棟
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩57分 芸陽バス バス停：田野浦市営住宅 停歩2分
- 広島県三原市田野浦002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上3階建て 築26年
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：きぼう作業所前 停歩2分
- 広島県三原市明神2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン中之町
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県三原市中之町009
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ明神
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：きぼう作業所前 停歩2分
- 広島県三原市明神002
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム藤谷
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩32分
- 広島県三原市中之町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニート・フロール
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：明神南 停歩6分
- 広島県三原市明神002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県三原市頼兼1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス2000
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県三原市頼兼001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大谷橋 停歩6分
- 広島県三原市中之町9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンペガサス I
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大谷橋 停歩6分
- 広島県三原市中之町009
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARTIUM
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 中国バス バス停：中之町小前 停歩1分以内
- 広島県三原市中之町6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルトC
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 芸陽バス バス停：きぼう作業所前 停歩1分以内
- 広島県三原市明神002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリアB
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 芸陽バス バス停：青葉台入口 停歩3分
- 広島県三原市田野浦002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールコハクA
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：宗郷町 停歩3分
- 広島県三原市宗郷003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和荘 東荘
テラスハウス- 三原駅/山陽新幹線 徒歩18分 中国バス バス停：商工会議所 停歩5分
- 広島県三原市皆実001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗郷グリーンマンション
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 芸陽バス バス停：三原大橋入口 停歩2分
- 広島県三原市宗郷1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノファレノプシス
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：干川神社前 停歩2分 バス停：干川神社前 停歩2分 バス停：中之町小前 停歩3分
- 広島県三原市中之町5丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンフレーズ
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 須波駅/呉線 徒歩96分
- 広島県三原市中之町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールコハクB
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：宗郷町 停歩4分
- 広島県三原市宗郷003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：宗郷町 停歩4分
- 広島県三原市宗郷3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォーネンフェルト
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県三原市宮浦006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルソル
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 芸陽バス バス停：三原高校前 停歩2分 芸陽バス バス停：三中前 停歩3分
- 広島県三原市宮沖004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーレス三原
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 バス停：日赤入口 停歩2分 バス停：城町 停歩3分
- 広島県三原市旭町001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペスカ2003
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大谷橋 停歩2分
- 広島県三原市中之町008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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