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山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大谷橋 停歩2分
- 広島県三原市中之町8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三原マリンテラス
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩20分
- 広島県三原市皆実004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ田野浦
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田野浦市営住宅 停歩3分
- 広島県三原市田野浦002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上3階建て 築25年
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田野浦市営住宅 停歩3分
- 広島県三原市田野浦2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：第3団地入口 停歩2分
- 広島県三原市田野浦1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和荘 西荘
タウンハウス- 三原駅/山陽新幹線 徒歩16分 バス停：税務署前 停歩7分 バス停：三中前 停歩8分
- 広島県三原市皆実1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ聖光
マンション- 三原駅/山陽新幹線 徒歩23分 芸陽バス バス停：宮浦東 停歩2分
- 広島県三原市宮浦003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーIII
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 バス停：宮浦中学前 停歩1分以内 バス停：三菱アパート前 停歩3分 バス停：宮浦中学グランド前 停歩5分
- 広島県三原市頼兼002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール ラフィネ B
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：第3団地入口 停歩2分
- 広島県三原市田野浦001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町二丁目貸家
一戸建て- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県三原市東町002
- 築96年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ皆実
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩31分 バス停：皆実上住宅 停歩1分以内 バス停：宮浦中学グランド前 停歩5分
- 広島県三原市皆実006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポえりか
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 バス停：三原警察 停歩3分 バス停：宮浦皆実 停歩4分 バス停：宮浦南 停歩4分
- 広島県三原市皆実001
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大名マンション
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県三原市明神001
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット・パルA
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩163分 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット・パルB
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩163分 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 須波駅 地上4階建て 築56年
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 須波駅/呉線 徒歩30分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県三原市和田3
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 三原駅 地上2階建て 築47年
アパート- 三原駅/山陽新幹線 バス12分/バス停：宮浦南 停歩4分
- 広島県三原市皆実1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町2丁目借家2階建て
一戸建て- 三原駅/山陽新幹線 徒歩6分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県三原市東町2
- 築99年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ金山
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 中国バス バス停：松尾峠 停歩6分 中国バス バス停：大池下 停歩12分 中国バス バス停：太郎谷 停歩17分
- 広島県三原市中之町南000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サプリーム2
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青葉台入口 停歩1分以内
- 広島県三原市田野浦002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカトレア
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 バス停：明神 停歩3分 バス停：新倉 停歩6分 バス停：県営住宅前 停歩9分
- 広島県三原市明神004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン西港
マンション- 三原駅/山陽新幹線 徒歩6分 バス停：本町 停歩2分 バス停：臥竜橋 停歩3分
- 広島県三原市港町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辰巳館城町
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 バス停：三原桟橋 停歩5分 バス停：城町 停歩8分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県三原市城町3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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