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平和荘 東荘
テラスハウス- 中国バス バス停：商工会議所 停歩5分 三原駅/山陽新幹線 徒歩18分
- 広島県三原市皆実001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県広島市東区中山上2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポンドビル ★
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩59分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗郷グリーンマンション
マンション- 芸陽バス バス停：三原大橋入口 停歩2分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県三原市宗郷1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩42分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 戸坂駅/芸備線 徒歩73分
- 広島県広島市東区上温品1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォリーノ ヴィオラB
アパート- 可部駅/可部線 バス59分/バス停：八重3丁目 停歩3分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスだいわ2号棟
マンション- 河内駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩153分
- 広島県三原市大和町椋梨
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 八本松/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高須
アパート- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市西区高須2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上5階建て 築53年
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市大門町1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区楽々園3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハピネス
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市神辺町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩12分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県尾道市西則末町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上3階建て 築5年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：長江二丁目バス 停歩3分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩20分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県尾道市長江2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築23年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩14分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 近田駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツMARU
アパート- バス停：屋代 停歩2分 バス停：緑ヶ丘団地口 停歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：広島工大入口 停歩12分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区屋代3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区屋代3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA西新涯 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 備後本庄駅/福塩線 徒歩72分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボニータ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：水呑農協前 停歩7分
- 広島県福山市水呑町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセプションビレッジ2
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：地場産業振興センター前 停歩3分
- 広島県福山市東深津町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステーニ西条町寺家
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 寺家/山陽本線（JR西日本） 車7分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマイプレス
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 東広島/山陽新幹線 車8分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上3階建て 築17年
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩5分 梅林駅/可部線 徒歩18分 中島駅/可部線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 井口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区井口3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 横川駅 地上4階建て 築41年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市西区三篠町3丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ－ヴェラスB
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2どりーむマンション
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩17分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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