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広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区屋代3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA西新涯 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 備後本庄駅/福塩線 徒歩72分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボニータ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：水呑農協前 停歩7分
- 広島県福山市水呑町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセプションビレッジ2
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：地場産業振興センター前 停歩3分
- 広島県福山市東深津町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステーニ西条町寺家
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 寺家/山陽本線（JR西日本） 車7分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマイプレス
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 東広島/山陽新幹線 車8分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上3階建て 築17年
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩5分 梅林駅/可部線 徒歩18分 中島駅/可部線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 井口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区井口3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 横川駅 地上4階建て 築41年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市西区三篠町3丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ－ヴェラスB
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2どりーむマンション
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩17分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：山郷農協 停歩2分
- 広島県福山市山手町7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩81分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分 坂駅/呉線 徒歩99分
- 広島県呉市押込4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス中井 A棟
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：豊芝入口 停歩5分 中深川駅/芸備線 徒歩73分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩99分 中深川/芸備線 車15分
- 広島県広島市東区馬木5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：千年橋 停歩7分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩135分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩140分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩170分
- 広島県福山市沼隈町大字草深
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドールアビテC
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩64分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県福山市千代田町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドールアビテA
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩64分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県福山市千代田町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩64分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県福山市千代田町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコード可部
マンション- 可部駅/可部線 徒歩2分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩11分 中島駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐北区可部2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみゆき荘
アパート- 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市南区宇品御幸4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松コーポ
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上4階建て 築58年
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・コーポ
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩5分 万能倉駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜代ビル
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 家庭裁判所前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルヒル梅園
マンション- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩7分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩33分 梅林駅/可部線 徒歩39分
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアグリーンMINAGA
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩9分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市三永3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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