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山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩91分
- 広島県福山市南今津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パテオ97 103～110号室 ★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩66分
- 広島県東広島市西条中央7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムTK
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩49分
- 広島県広島市東区上温品002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築33年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩49分
- 広島県広島市東区上温品2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 玖波駅 地上3階建て 築7年
アパート- 玖波駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県大竹市小方1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大門町7丁目貸住宅
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：沖下 停歩5分
- 広島県福山市大門町7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサパシオン
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 神辺駅/福塩線 徒歩72分
- 広島県福山市春日町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンT
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：松浜四丁目 停歩3分
- 広島県福山市松浜町4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコートD★
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県東広島市八本松町正力
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン バス35分/バス停：八重3丁目 停歩7分 可部駅/可部線 バス59分/バス停：八重三丁目 停歩4分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ多治米 C棟
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩41分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市多治米町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都ヴィレッヂ新涯
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 備後本庄駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市新涯町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツA棟
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩69分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分 東広島/山陽新幹線 車9分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大戦士カルガラ
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分
- 広島県廿日市市天神
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津南駅 地上4階建て 築16年
マンション- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区草津南2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST江波
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩30分
- 広島県広島市中区江波東1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 宇品四丁目駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市南区宇品御幸4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスガーデン
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩3分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 伴駅 地上2階建て 築30年
アパート- 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区伴東1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上3階建て 築3年
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩31分
- 広島県広島市中区江波東1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ白島
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分
- 広島県広島市中区東白島町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上5階建て 築40年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県広島市中区東白島町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上5階建て 築46年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/可部線 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩6分
- 広島県広島市西区楠木町001
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上5階建て 築46年
マンション- 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/可部線 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩6分
- 広島県広島市西区楠木町1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県廿日市市桜尾本町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラポール
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区相田2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上7階建て 築21年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：観音小学校前 停歩2分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩30分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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