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エルキュールC棟
アパート- 中国バス バス停：手城堂 停歩7分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市東手城町003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市東手城町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県広島市西区南観音8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上3階建て 築6年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩18分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南観音3丁目 停歩6分
- 広島県広島市西区南観音4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩61分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテリオールA
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：マツダタウン 停歩7分
- 広島県東広島市八本松町米満000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 広島県福山市高西町南
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーブルランドM
アパート- 中国バス バス停：森脇下 停歩5分 横尾駅/福塩線 バス10分/バス停：森脇下 停歩5分
- 広島県福山市御幸町大字中津原000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング大竹
マンション- 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県大竹市南栄002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築32年
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県東広島市八本松東2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラミュール川南
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 神辺駅/福塩線 徒歩18分 横尾駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築24年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 神辺駅/福塩線 徒歩18分 横尾駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2クリスビル
マンション- 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩16分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩17分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩20分
- 広島県広島市中区吉島東1丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ銭本
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県東広島市西条町西条東
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーエス大坪II
アパート- バス停：大坪通り 停歩3分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県東広島市西条大坪町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東広島市高屋町郷戸建てII
一戸建て- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 白市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市高屋町郷
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光南観音弐番館
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上3階建て 築7年
マンション- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルシオII
マンション- バス停：皆賀上 停歩4分 バス停：井口四丁目 停歩5分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上4階建て 築36年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩10分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩18分
- 広島県広島市西区三篠北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宮内串戸駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分
- 広島県廿日市市上平良
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市瀬戸町大字長和
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジャーコーポ三宅
アパート- バス停：坪井 停歩5分 バス停：広島広大上 停歩5分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩24分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩30分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県広島市佐伯区三宅005
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイムD
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 広島県福山市新涯町6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール56 601～610号室 ★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩62分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス瀬戸1号棟
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中郷停（鞆鉄道） 停歩6分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上5階建て 築56年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中郷停（鞆鉄道） 停歩6分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宮島口駅 地上4階建て 築61年
マンション- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 五日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県廿日市市大野
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOL SALECASA(ソルセーレカサ)
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：卸町 停歩3分
- 広島県福山市新涯町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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