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トラストII
マンション- バス停：広島文教女子大学 停歩3分 中島駅/可部線 徒歩7分 可部駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐北区可部南004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 中島駅 地上3階建て 築41年
マンション- バス停：広島文教女子大学 停歩3分 中島駅/可部線 徒歩7分 可部駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐北区可部南004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光安芸中央弐番館
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 矢野駅/呉線 徒歩34分
- 広島県広島市安芸区船越南003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 矢野駅/呉線 徒歩34分
- 広島県広島市安芸区船越南3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディアコートII
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩8分
- 広島県福山市千田町3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上4階建て 築43年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩8分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩10分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩13分
- 広島県広島市東区二葉の里1丁目
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまつおか
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：松岡団地口 停歩3分
- 広島県尾道市栗原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンヒルズモリナオII
アパート- 広電バス バス停：仁保南2番 停歩3分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：日宇那町 停歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区仁保南002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区仁保南2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール宮島口A棟
アパート- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電阿品駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県廿日市市宮島口西3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上6階建て 築34年
マンション- 横川駅/可部線 徒歩9分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 三滝駅/可部線 徒歩14分
- 広島県広島市西区三篠町3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 家庭裁判所前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市東区二葉の里1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川駅 地上4階建て 築47年
マンション- 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩17分
- 広島県広島市西区楠木町001
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arcadia A棟
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩104分
- 広島県福山市大門町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ B
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩10分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分
- 広島県東広島市西条町下三永000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中国バス バス停：明泉寺大橋 停歩3分 駅家駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市駅家町大字倉光000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上7階建て 築31年
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ翠
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分
- 広島県広島市南区翠3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 県病院前駅 地上4階建て 築7年
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分
- 広島県広島市南区翠3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神村町戸建
一戸建て- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市神村町000
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市神村町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市神村町000
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ和庄
マンション- 呉駅/呉線 徒歩20分 川原石駅/呉線
- 広島県呉市和庄1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県廿日市市佐方002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県廿日市市佐方2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ブルバール
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 矢賀駅/芸備線 徒歩18分 向洋駅/呉線 徒歩25分
- 広島県安芸郡府中町大通003
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築3年
アパート- 広電バス バス停：桜ヶ丘団地入口 停歩8分 戸坂駅/芸備線 徒歩15分
- 広島県広島市東区戸坂数甲002
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上5階建て 築25年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 矢賀駅/芸備線 徒歩17分
- 広島県安芸郡府中町大通3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築41年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 三滝駅/可部線 徒歩212分
- 広島県広島市西区大芝1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県呉市両城2丁目
タウンハウス- 呉駅/呉線 徒歩15分
- 広島県呉市両城2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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