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芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築53年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 戸坂駅/芸備線 徒歩64分
- 広島県広島市東区温品3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩30分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県広島市佐伯区千同3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 井笠バスカンパニー バス停：下大目 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市南蔵王町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中国バス バス停：西川口 停歩5分 福山駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市千代田町002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上3階建て 築28年
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 西条/山陽本線（JR西日本） 車9分
- 広島県東広島市西条中央8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上4階建て 築42年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩1分以内 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩11分
- 広島県広島市西区三滝本町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上3階建て 築46年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩2分 横川駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市西区三滝本町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトバレー大手町 パークレジデンス
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市中区大手町5
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東福山駅前ビル
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市引野町001
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上8階建て 築33年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 広島県福山市引野町1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバイン比治山(旧：ヴィラ博丈比治山)
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上5階建て 築38年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上5階建て 築40年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上4階建て 築41年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市東区若草町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップロードII
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩18分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬野ハイライフタウンB棟
アパート- 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 みどり口駅/スカイレールサービス 徒歩9分 みどり中街駅/スカイレールサービス 徒歩18分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 八本松駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区瀬野3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上9階建て 築35年
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：住吉町 停歩1分以内
- 広島県広島市中区住吉町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上12階建て 築4年
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市中区大手町005
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 井口駅 地上2階建て 築19年
アパート- 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県広島市西区井口2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエリングT
アパート- 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区伴東001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川駅 地上8階建て 築36年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分
- 広島県広島市西区楠木町1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 広島県広島市安芸区瀬野3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市奈良津町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ三恵
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩22分 道上駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 井口駅 地上3階建て 築21年
マンション- 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市西区井口5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩10分 大町駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区祇園8
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト中央
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上4階建て 築28年
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ大州
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩19分
- 広島県広島市南区大州2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェルティ
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大州車庫前 停歩1分以内 矢賀駅/芸備線 徒歩20分
- 広島県広島市南区大州002
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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