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カーレジI
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩16分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上2階建て 築5年
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩4分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区上安002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩10分 神辺駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町字湯野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールソフィア
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区上安002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中高下ビル
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分
- 広島県広島市中区加古町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス ウェル
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県福山市宮前町2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ落合II
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩7分
- 広島県広島市安佐北区落合1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高陽金平団地 2号棟
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩8分
- 広島県広島市安佐北区落合3
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツむつみA
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 福山駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市引野町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高陽真亀団地4号棟
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩9分 下深川駅/芸備線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐北区真亀4
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ソレイユ
アパート- 竹原駅/呉線 徒歩13分 吉名駅/呉線 徒歩58分 大乗駅/呉線 徒歩85分
- 広島県竹原市竹原町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバーサトル
アパート- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 広島駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市東区牛田中1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築6年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県安芸郡府中町浜田2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 竹原駅 地上5階建て 築55年
マンション- 竹原駅/呉線 徒歩30分 吉名駅/呉線 徒歩45分 大乗駅/呉線 徒歩100分
- 広島県竹原市竹原町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 高取駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市安佐南区高取北3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバーみのかみ B棟
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県尾道市高須町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハニーC
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩7分 駅家駅/福塩線 徒歩15分 近田駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区三川町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 広島電鉄(株) バス停：牛田旭(広電) 停歩3分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市東区牛田旭002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ西山本
アパート- バス停：西山本 停歩1分以内 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 下祇園駅/可部線 徒歩19分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区山本004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上3階建て 築21年
アパート- バス停：西山本 停歩1分以内 安芸長束駅/可部線 徒歩15分 下祇園駅/可部線 徒歩16分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区山本004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ広瀬北
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩60分
- 広島県尾道市栗原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上4階建て 築41年
マンション- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩36分
- 広島県広島市中区江波東1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム増井
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩9分 下深川駅/芸備線 徒歩14分 玖村駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐北区深川005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上3階建て 築8年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩18分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区長束6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビル
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区三筋2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田上
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩11分 神辺駅/福塩線 徒歩17分 道上駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上5階建て 築36年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩12分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 下祇園駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区西原2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上2階建て 築34年
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩13分 神辺駅/福塩線 徒歩20分 道上駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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