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芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築44年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市東区戸坂山根1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセイワ
アパート- バス停：川上 停歩3分 バス停：大地 停歩3分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩12分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県尾道市栗原町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフクチ
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：鳴滝登山口 停歩4分
- 広島県尾道市福地町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築18年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩20分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城見町菊屋ビル
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県福山市城見町1
- 築57年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス光南タワー1号棟 (1109号室)
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩29分 広島バス 広島バス本社前バス停留所 徒歩5分
- 広島県広島市中区光南
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス白鳥 A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市手城町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天応駅 地上2階建て 築24年
アパート- 天応駅/呉線 バス20分/バス停：昭和支所 停歩10分 坂駅/呉線 矢野駅/呉線
- 広島県呉市焼山中央2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八木ツインコーポ A棟
マンション- 梅林駅/可部線 徒歩6分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区八木3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高陽金平団地 1号棟
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩14分
- 広島県広島市安佐北区落合3
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント沖野上
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市沖野上町4
- 築50年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン オレンジ B
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 広島県福山市新涯町004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSビル
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 三滝駅/可部線 徒歩11分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市西区三篠町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ山田A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市東川口町003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
comodo
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 広島県福山市引野町東000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津南駅 地上5階建て 築41年
マンション- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区草津南2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスタカキ
マンション- 大町駅/可部線 徒歩4分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区大町東3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 大町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大町駅/可部線 徒歩4分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区大町東3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松浦
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区安東1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインみなりが丘
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩17分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：仙入峠 停歩5分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオ長束
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩9分 下祇園駅/可部線 徒歩25分 三滝駅/可部線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区長束西2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシナジー
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区相田6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上5階建て 築49年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分
- 広島県広島市佐伯区五日市2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市東手城町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築18年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩33分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩39分
- 広島県広島市東区戸坂出江1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：黄幡 停歩7分
- 広島県東広島市西条町下見000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三光ビル
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分
- 広島県広島市佐伯区五日市1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン庚午
マンション- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市西区庚午南2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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