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エンゼルハート加古町
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分
- 広島県広島市中区加古町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古江東ホームズ
マンション- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市西区古江東町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津駅 地上4階建て 築37年
マンション- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市西区庚午南2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 府中駅 地上2階建て 築37年
アパート- 府中市 バス停：西町 停歩4分 府中駅/福塩線 バス5分/バス停：西町 停歩4分
- 広島県府中市府中町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築29年
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：ろうきん尾道支店前 停歩2分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県尾道市高須町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイビーシエスタ東辰川II
タウンハウス- 呉駅/呉線 徒歩28分
- 広島県呉市東辰川町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートユリ A
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：山手橋 停歩3分
- 広島県福山市山手町6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上2階建て 築31年
アパート- バス停：深安消防署前 停歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩18分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三升原 停歩2分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築30年
アパート- 尾道バス バス停：南松永 停歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩90分
- 広島県福山市南松永町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市春日町006
アパート- 井笠鉄道(株) バス停：吉田東 停歩5分
- 広島県福山市春日町006
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津駅 地上2階建て 築4年
アパート- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩1分以内 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分
- 広島県広島市西区草津東3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上6階建て 築20年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区吉見園
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー光町
マンション- 広島駅/可部線 徒歩7分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区光町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一刻館
アパート- 吉浦駅/呉線 徒歩11分 かるが浜駅/呉線 徒歩24分
- 広島県呉市吉浦本町3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両城アパート
アパート- 川原石駅/呉線 徒歩11分 呉駅/呉線 徒歩12分
- 広島県呉市両城2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後本庄駅/福塩線 徒歩47分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 広島県福山市沖野上町6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1マンション
マンション- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県東広島市高屋町宮領
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUCIR十日市
マンション- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市中区西十日市町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福本マンション
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市東区戸坂山根1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築46年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市東区戸坂山根1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 広島駅 地上5階建て 築31年
マンション- 広島駅/可部線 徒歩7分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区光町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市明治町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート五日市リバーサイドI
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市佐伯区坪井1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド ソレイユ
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：平原台2丁目 停歩2分
- 広島県尾道市平原3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築5年
一戸建て- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩20分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市門田町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三升原 停歩2分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルノルテ御薗宇A
タウンハウス- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩61分
- 広島県東広島市西条町御薗宇
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本城アパート
タウンハウス- 芸陽バス バス停：蓮花寺橋 停歩4分
- 広島県東広島市西条中央008
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市中区十日市町002
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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