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山陽新幹線 東広島駅 地上10階建て 築20年
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩2分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：東広島駅 停歩5分 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市三永1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトバレー大手町 パークレジデンス
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市中区大手町5
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズ・コート
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩3分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩102分
- 広島県東広島市三永002
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩4分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区祇園7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田房ビル
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩5分
- 広島県広島市西区楠木町1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 梅林駅 地上4階建て 築46年
マンション- 梅林駅/可部線 徒歩5分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩15分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩35分
- 広島県広島市安佐南区八木3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 市役所前駅 地上15階建て 築17年
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区国泰寺町1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリビング2
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区中野東002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光福山城下
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市西町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 大町駅/可部線 徒歩14分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区祇園7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築39年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区中野東2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上4階建て 築19年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩10分 安芸長束駅/可部線 徒歩18分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区山本2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テシマヤードC棟
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩12分 万能倉駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス神辺
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩19分 万能倉駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールKI
マンション- 広電バス バス停：北古新開 停歩3分 新広駅/呉線 徒歩11分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩20分 広駅/呉線 徒歩23分
- 広島県呉市広古新開4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコンシェルト
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩16分
- 広島県広島市西区南観音町000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入幸町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩13分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市西区観音本町001
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス加茂
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 戸坂駅/芸備線 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区東原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2仁井田マンション
マンション- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分
- 広島県広島市西区井口4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上5階建て 築42年
マンション- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分
- 広島県広島市西区井口4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松岡マンション
マンション- 広電バス バス停：五日市中央公民館 停歩3分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市佐伯区三宅001
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中野東駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市安芸区中野東6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：城信 停歩6分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条町御薗宇
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上11階建て 築32年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩16分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分
- 広島県広島市西区南観音2丁目
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フェリシア
一戸建て- 戸坂駅/芸備線 徒歩17分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下井コーポ
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市山手町5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 新広駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新広駅/呉線 徒歩18分 広駅/呉線 徒歩20分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩30分
- 広島県呉市広古新開8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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