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第2はんどうビル
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市西区横川町3
- 築39年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島電鉄宮島線 高須駅 2階建 築20年
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県広島市西区高須2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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AMIビル
マンション- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜2
- 築25年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ中広
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市西区中広町2
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 2階建 築56年
アパート- 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市東区牛田新町4
- 築56年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Pablo観音本町I
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩13分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市西区観音本町001
- 築2年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島電鉄本線 広島駅 7階建 築18年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩8分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩15分 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩20分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 新白島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市東区上大須賀町
- 築18年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエアリア
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 広島県福山市大門町006
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 中島駅 3階建 築37年
マンション- 中島駅/可部線 徒歩8分 可部駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐北区可部南4
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アバンティ上典
アパート- 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区伴東004
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス西原II
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市橋駅/可部線 徒歩11分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区西原8
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンコーポ大宮
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩9分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区大宮002
- 築40年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ミチルーム可部南
マンション- バス停：太田川橋東 停歩4分 バス停：安佐北区スポーツセンター入口 停歩6分 中島駅/可部線 徒歩10分 バス停：中島 停歩10分 上八木駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐北区可部南1
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レジデンス西中央
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 呉駅/呉線 徒歩10分
- 広島県呉市西中央003
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リバーノース海田
アパート- バス停：砂走口 停歩2分 バス停：畝 停歩4分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 海田市駅/呉線 徒歩33分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県安芸郡海田町畝002
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 2階建 築18年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩10分 道上駅/福塩線 徒歩11分 湯田村駅/福塩線 徒歩16分 湯野駅/井原鉄道 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字徳田
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 3階建 築20年
マンション- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区相田1
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジュネッス
マンション- バス停：本浦本町 停歩2分 バス停：本浦入口 停歩3分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：邇保姫神社入口 停歩1分以内 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩32分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県広島市南区東本浦町000
- 築21年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカワミナミ
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩12分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 道上駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県福山市神辺町
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・ポールト
マンション- 三原駅/山陽新幹線 徒歩12分
- 広島県三原市西町001
- 築21年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 3階建 築3年
アパート- 三滝駅/可部線 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩18分
- 広島県広島市西区竜王町
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオネクストクレールII
アパート- 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区伴中央2丁目
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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カーサ セレーノ
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：南松永 停歩8分
- 広島県福山市南松永町002
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーヒルズ A
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩13分 鵜飼駅/福塩線 徒歩23分 新市駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県府中市高木町000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アンカルムD棟
アパート- 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区伴中央5
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンシャイン・アロマ
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県尾道市高須町
- 築30年/地上2階建て
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可部線 安芸長束駅 4階建 築38年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩13分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市西区大宮3
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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広島電鉄江波線 舟入本町駅 4階建 築40年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩13分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築40年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ニューシティ聖
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：高須口 停歩18分
- 広島県福山市高西町南
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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可部線 梅林駅 2階建 築54年
一戸建て- 梅林駅/可部線 徒歩14分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区緑井8
- 築54年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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