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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩78分
- 広島県福山市高西町南
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ボニータ
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩16分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市山手町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬野駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県広島市安芸区上瀬野1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上4階建て 築53年
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩15分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築53年/地上4階建て
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ウイングコーポ川口
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西川口 停歩5分
- 広島県福山市川口町5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市手城町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区相田6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築45年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市千田町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスII
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩18分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ新涯
アパート- バス停：新涯町6丁目 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 広島県福山市新涯町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズシャンブル
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 横尾駅/福塩線 徒歩53分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築32年
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県東広島市八本松東002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルみよし
アパート- バス停：三吉町南 停歩2分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分
- 広島県福山市三吉町南1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：祇園橋 停歩11分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩44分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩100分
- 広島県尾道市吉浦町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 神辺駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市引野町北4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古本邸
一戸建て- 戸坂駅/芸備線 徒歩26分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩47分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩53分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 戸坂駅/芸備線 徒歩26分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩47分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩53分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大迫 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩30分 神辺駅/福塩線 徒歩36分 福山駅/山陽新幹線
- 広島県福山市千田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県広島市南区仁保南1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩34分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市奈良津町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能島住宅C
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県福山市能島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能島住宅B
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県福山市能島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県福山市能島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県広島市佐伯区八幡3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築55年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 広島県福山市水呑向丘
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県東広島市西条町田口000
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 中国JRバス バス停：中郷 停歩6分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンルーム翠
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市南区翠5
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県廿日市市天神000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 古市橋駅/可部線 徒歩7分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市安佐南区古市1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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