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El Alivio
アパート- 玖波駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県大竹市黒川3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市神辺町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 観音町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩14分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオズヴァリー
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩11分 大町駅/可部線 徒歩17分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区大町西1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 広島県廿日市市塩屋2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャポー・ルージュM
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県廿日市市大野001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズT
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条町西条000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上2階建て 築28年
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩13分 道上駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上7階建て 築35年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県福山市御船町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上5階建て 築6年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 広島駅/山陽新幹線 徒歩20分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩22分
- 広島県広島市東区山根町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COLLINA山根町
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 新見駅/芸備線 徒歩22分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩23分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩24分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市東区山根町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入幸町駅 地上8階建て 築36年
マンション- 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩16分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県広島市西区南観音2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミントハウス A
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：城信 停歩6分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条町御薗宇000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大野浦駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県廿日市市大野1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ リヴ A
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：磯松中学校 停歩7分
- 広島県東広島市八本松町米満000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレインボーII
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：河内農協 停歩4分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒル美里
マンション- バス停：三迫2丁目 停歩3分 海田市駅/呉線 徒歩39分 矢野駅/呉線 徒歩42分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県安芸郡海田町三迫002
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄原ハイツ
アパート- 備後庄原駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県庄原市戸郷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：春日池下 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 神辺駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市春日町7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポンドビル 607～613★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩59分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県福山市草戸町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス千田 ★
アパート3.5
（評価8件）
コメント6件- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデB
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県東広島市西条町下見000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデA
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県東広島市西条町下見000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス甲山2号棟 (206号室)
アパート- 備後三川駅/福塩線 徒歩88分 小世良下(中国バス)バス停留所 徒歩9分
- 広島県世羅郡世羅町小世良
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス甲山2号棟 (106号室)
アパート- 備後三川駅/福塩線 徒歩88分 小世良下(中国バス)バス停留所 徒歩9分
- 広島県世羅郡世羅町小世良
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス甲山2号棟 (104号室)
アパート- 備後三川駅/福塩線 徒歩88分 小世良下(中国バス)バス停留所 徒歩9分
- 広島県世羅郡世羅町小世良
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光東福山駅前
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 福山駅/山陽新幹線
- 広島県福山市引野町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築2年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市引野町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Delica祇園新橋北
アパート- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 下祇園駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区西原3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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