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ヴィラ・クレール
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩41分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上4階建て 築37年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区草津東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダブルス沼田
アパート- 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区伴東005
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 伴駅 地上2階建て 築17年
アパート- 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区伴東5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 伴駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区伴東2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルスB
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩9分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)REGALEST 長束西
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩19分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区長束西3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県大竹市立戸1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニクオーレ五日市II
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区五日市6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRYビル
マンション- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上8階建て 築32年
マンション- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上7階建て 築36年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩20分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分
- 広島県広島市南区大州2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション空港通り
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩13分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 本通駅/広島電鉄宇品線 バス13分/バス停：旭橋入口 停歩3分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩16分
- 広島県広島市西区南観音2丁目
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上2階建て 築2年
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県広島市佐伯区五日市6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出島ビル
マンション- 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 広島港・宇品駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分
- 広島県広島市南区出島1
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリロジュマン天神
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 広島県福山市引野町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ新徳田B
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩14分 道上駅/福塩線 徒歩16分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市三吉町南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築5年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩15分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iメゾン亀山
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩15分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩17分 可部駅/可部線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐北区亀山5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備後本庄駅/福塩線 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市多治米町6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 安東駅 地上2階建て 築17年
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区安東6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光福山中央 参番館
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市三吉町南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築21年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩20分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 湯田村駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市加茂町字上加茂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーバン緑ヶ丘
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田東 停歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 横尾駅/福塩線 徒歩66分 神辺駅/福塩線 徒歩67分
- 広島県福山市春日町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩45分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：住宅前 停歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県福山市本郷町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロッジオコルティーレ A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 横尾駅/福塩線 徒歩58分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸坂グリーンハイツ
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上5階建て 築47年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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