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カーサドルチェ
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩9分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 古市橋駅/可部線 徒歩11分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 下祇園駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区西原8
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上3階建て 築41年
マンション- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩9分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩34分 梅林駅/可部線 徒歩40分
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上6階建て 築32年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩11分
- 広島県広島市西区中広町3
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城南田村
アパート- 七軒茶屋駅/可部線 徒歩12分 梅林駅/可部線 徒歩17分 緑井駅/可部線 徒歩21分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区川内6丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスパーA
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新橋 停歩10分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩41分
- 広島県福山市三吉町4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic Vail(仮称GR東雲3)
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：東雲二丁目 停歩9分 矢賀駅/芸備線 徒歩42分 天神川/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 広島県広島市南区東雲003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート A
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 高取駅 地上3階建て 築28年
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区相田6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市南区東雲3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 呉ポートピア駅 地上3階建て 築18年
マンション- 天応駅/呉線 徒歩72分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩74分 小屋浦駅/呉線 徒歩92分 坂駅/呉線 徒歩99分 矢野駅/呉線 徒歩99分
- 広島県呉市焼山北2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上15階建て 築39年
マンション- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩23分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩34分 広島港・宇品駅/広島電鉄宇品線 徒歩56分 広島港(宇品)駅/広島電鉄宇品線 徒歩56分
- 広島県広島市中区光南5丁目
- 築39年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic Vail (仮称GR東雲3)
アパート- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩29分
- 広島県広島市南区丹那新町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上3階建て 築2年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence・K沖野上
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 備後本庄駅/福塩線 徒歩46分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 福山/山陽本線（JR西日本） 車8分
- 広島県福山市沖野上町6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラムツインA・B
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 紙屋町西駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市中区本川町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
petit pas天満
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市西区天満町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール新広
アパート- 新広駅/呉線 徒歩3分 広駅/呉線 徒歩19分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩19分
- 広島県呉市広古新開2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県福山市本庄町中4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ沖A
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩6分 湯田村駅/福塩線 徒歩16分 万能倉駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市神辺町111
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 広電本社前駅 地上4階建て 築44年
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩24分
- 広島県広島市中区南竹屋町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート江波本町I(南側)
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩34分
- 広島県広島市中区江波本町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上3階建て 築3年
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分
- 広島県広島市中区江波本町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上4階建て 築41年
マンション- 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区井口鈴が台2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築24年
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩12分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Yビル
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DICEbldg.中広町
マンション- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩13分
- 広島県広島市西区中広町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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