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T-FLATS
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県広島市佐伯区皆賀3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロフトユーカリ 201～211号室 ★
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山内ハイツ
アパート- 山ノ内駅/芸備線 徒歩17分
- 広島県庄原市山内町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上瀬野1丁目ハウス
一戸建て- 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県広島市安芸区上瀬野1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリューネン フェルト
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十一面 停歩4分
- 広島県三原市中之町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築20年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：河尻 停歩6分 東広島駅/山陽新幹線 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市高屋町桧山
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネ光南
マンション- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩21分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩23分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩25分
- 広島県広島市中区光南2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドセレニテ
マンション- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩19分 広島駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：吉島病院入口停 停歩1分以内 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩23分
- 広島県広島市中区光南2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上3階建て 築3年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩25分 下祇園駅/可部線 徒歩26分 古市橋駅/可部線 徒歩45分
- 広島県広島市安佐南区山本7
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮内サンセットヒルズII
マンション- 地御前駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県廿日市市宮内
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ久松台 B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備後本庄駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市久松台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 三原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県三原市皆実6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ モカールB
アパート- 備後三川駅/福塩線 バス30分/バス停：消防署 停歩7分 河内駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：消防署 停歩7分
- 広島県世羅郡世羅町大字寺町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩46分
- 広島県広島市西区山田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチェラタンA棟
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：前谷 停歩5分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 東広島駅/山陽新幹線 西条/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩1分以内 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 古市橋駅/可部線 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区西原8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジューヌボア
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩1分以内 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区千田町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷹野橋プリンスマンション
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩1分以内 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：鷹野橋商店街 停歩18分
- 広島県広島市中区千田町1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームシャトー深川
マンション- 上深川駅/芸備線 徒歩2分 バス停：上深川駅前 停歩3分 バス停：研創入口 停歩5分
- 広島県広島市安佐北区上深川町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラSSK A
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩2分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 古市橋駅/可部線 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区西原8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ北町
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート小町
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：白神社前 停歩3分
- 広島県広島市中区小町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光安芸中央
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：海田 停歩6分 矢野駅/呉線 徒歩34分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県広島市安芸区船越南003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新家ビル
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市中区西平塚町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市中区西平塚町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 矢野駅/呉線 徒歩30分
- 広島県広島市安芸区船越南3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上3階建て 築37年
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩11分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上2階建て 築62年
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩12分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩22分
- 広島県広島市中区江波西2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上8階建て 築34年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市西深津町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩15分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県尾道市長江3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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